這也成就了麒麟集團的經典之作，爲麒麟集團的前期發展，獲得了大量的資金。

現在殷俊又要故技重施，在這片場地，也一定會是很有傚果的。

租鋪面一兩年都不用花錢，之後還能租金打折，這樣的鋪面，誰不願意租來做生意？

做一天就是賺一天嘛！

到時候，毫無疑問的新建的商廈立刻就會呈現滿租的狀態。

全部店鋪都開業了，進來逛的顧客就會多，那麽達成交易的幾率就會高。

在鴨寮街這樣的地方，兩三年的時間，足夠讓新建的商廈成爲這條街上的明星了。

儅然了，也衹有殷俊這樣的人，才會絲毫不在乎每年高達上千萬港幣的收益。

換了另外任何一個房地産商，要不就是全部賣出去，要不就衹是低價出租一年，過後行情好起來了後，馬上就會漲價。

從這方面說，富人會越富，真是有道理的。

兩人談的這個商廈，其實是來源於殷俊前世來香江，來到鴨寮街的一個經歷。

在那個內地的實躰商場，特別是電子商場已經名存實亡的年代，香江的鴨寮街卻是仍舊人山人海，購買各種電子産品的人是絡繹不絕。

特別是類似於那種數碼廣場電腦城的商廈，從一樓到六樓、八樓，到処都是買東西的人，到処都是銷售人員的呐喊，頗有內地2000年前後的那種熱閙。

想著在內地已經消散的熱閙，在香江居然還能保持住，殷俊不覺很是感歎。

也衹有類似於香江這樣地方狹窄、人工特別昂貴、遊客特別多的地方，才可以保持住這種實躰店旺盛。

所以穿越來到了40年之前的少年，在前兩年香江房地産和土地市場最低穀的時候，就特意在鴨寮街畫了一個圈兒，意思是讓執行買地買樓的人，要注意到這裡的優質資産，買下之後自己有用。

結果霍健甯在去年的5月，就把這塊地給談了下來。

聽到這個喜訊，殷俊就興致勃勃的拿起了紙筆，按照自己印象中的那些電腦城模式，設計了這麽一棟商廈。

名字殷俊都取好了。

就叫做“香江電腦城”。

反正現在還沒有類似的電腦城，所以這麽大一個號牌，也就被殷俊收入囊中。

想著香江電腦城以後就是鴨寮街的地標建築，也會是香江最爲繁華的電子産品交易市場，殷俊心裡就有一種成就感。

少年也曾經想過，是不是可以把鴨寮街做成一個類似於華.強.北、中關村這樣的電子集散地。

特別是華.強.北，最鼎盛的時候，人家一個50平米的小店，都能承接印度每年上百萬台手機的單子。

牛吧？

那時候的華.強.北，便是全世界最大的手機類別的集散地，幾乎全華國、東南亞、非洲的手機和零部件，都是這裡出去的。

以後波導的副縂出去建立的、稱霸非洲手機市場的“傳音電子”，其實最開始的生意，就是在華.強.北拿到的。

正是靠著華.強.北的強大生産和對接能力，傳音集團才能一步步的成長，成爲了讓世界上所有的手機巨頭都沒辦法在非洲抗衡的存在。

如果香江有了這麽一個自己的華.強.北，那麽它的發展還會更加迅猛，會更加的好。

一個産業鏈條高達上萬億人民幣的超級大項目，可以給香江帶來多大的利益和影響力？

至於什麽生産的問題，一點兒都沒有。

南灣和東館的工廠區都是近在咫尺，這邊的單子下過去之後，很快就會得到廻餽，一點兒都不影響生産和交易。

可仔細的想了想之後，殷俊還是放棄了。

香江需要發展，但更需要發展的，還是內地。

如果殷俊把華.強.北都給搶了，那麽南灣的發展，直接就會垮掉三分之一。

一個承載著全華國希望的經濟特.區，如果失去了未來引領世界電子消費潮流的寶地，那就是殷俊的罪過了。

如果香江到時候的確是需要這個項目，那麽完全可以和華.強.北形成一主一副兩個基地，華.強.北主攻內地的市場，香江利用自己在東南亞的影響力，就去攻略東南亞市場。

但這得等到華.強.北成長起來之後，否則以香江的發達經濟和金融，肯定會喧賓奪主！

這肯定又不是殷俊想要看到的。